Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Toulouse Jolimont – T3 de 68 m² avec terrasse, balcon et 2 parkings

Au calme au fond d'une impasse, à 5 minutes à pied du métro : un T3 lumineux au 2ᵉ étage avec ascenseur, terrasse, balcon et deux stationnements sécurisés.

Au cœur du quartier Jolimont, ce T3 de 68 m² (Carrez 68,35 m²) se situe dans une petite résidence sécurisée de 1993. Il est placé tout au bout d'une impasse, à l'écart de l'agitation, et le métro est accessible à pied en 5 minutes.

On entre par un hall avec placard. Le séjour, très lumineux, s'ouvre sur la terrasse, tout comme la cuisine séparée semi-équipée, ce qui permet de prendre ses repas dehors dès les beaux jours. La partie nuit est bien séparée et desservie par un couloir avec placards. Elle comprend deux chambres avec rangements, dont une avec accès au balcon, une salle de bains avec grande douche et un WC séparé.

Un beau potentiel à personnaliser

L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous laisse la liberté de le moderniser à votre goût. Parmi les idées d'aménagement, on peut imaginer une ouverture partielle entre la cuisine et le séjour, par exemple avec une verrière d'inspiration atelier, pour gagner en lumière et en convivialité tout en gardant une cuisine indépendante.

Les plus du bien

• Terrasse et balcon
• Deux stationnements sécurisés : un en sous-sol, un aérien
• Climatisation réversible dans le salon et la chambre principale, avec convecteurs électriques d'appoint
• Résidence sécurisée avec interphone, ascenseur et accès handicapé
• De nombreux placards
• Cuisine séparée ouvrant sur la terrasse

Taxe foncière : 1337 €

Charges de copropriété : 1261 €

Prix demandé : 250.000 €

Renseignements et visites : Pierre ANDRAU 06.75.03.57.15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.