Pierre ANDRAU Négociateur

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 102.67 m²

Toulouse (31000)

615 000 € Référence V2115

A propos de ce bien

Au cœur du quartier Palais de Justice, sur les Allées Jules Guesde, découvrez cet élégant appartement de type T3/4, d’environ 102 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et agréable.

L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 15 m² et 14 m², chacune disposant de son dressing attenant, ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 10 m² pouvant faire office de dressing indépendant ou de bureau.

Une salle d’eau avec double douche et un WC séparé complètent ce bien.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien, sublimé par le parquet, les cheminées d'ornement et les belles prestations, ainsi que par son balcon, véritable atout en cœur de ville.

Les atouts du bien :

- Environ 102 m² habitables

- Appartement meublé T3/4

- Prestations de standing

- Séjour lumineux et cuisine équipée

- Deux chambres avec dressings attenants

- Bureau ou dressing supplémentaire

- Balcon

- Parquet et cheminée

- Proximité immédiate du métro et du tramway

Informations financières :

Prix demandé : 615 000 €

Charges de copropriété : 1129 €

Taxe foncière : 1488 €

Informations et visites : Pierre ANDRAU / ANDRAU IMMOBILIER 06.75.03.57.15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 102,67 m²
carrez 102,67 m²
séjour 14,55 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2ème étage
3 étage(s)
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 615 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 85 €

Taxe foncière annuelle 1 488 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 8

Quote part annuelle des charges 1 129 €

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